STADTHAUS
Wohnen im Herzen der Kastanienhöfe
Beschreibung
Bei dem Neubau handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit 18 Wohneinheiten. Zusammen mit dem Planungsbüro BBP wurde ein Stadthaus in Massivbauweise entwickelt, in welchem ein Wohnungsmix aus 2-,3- und 4-Raumwohnungen vorliegt. Die Wohnungen sind um ein zentrales innenliegendes Treppenhaus angeordnet und haben eine Größe von 63 m² bis zu 99 m².
Der ausgewogene Wohnungsmix setzt sich wie folgt zusammen:
- 4x 2-Zimmer-Wohnungen 63 m²
- 10x 3-Zimmer-Wohnungen 82 bis 90 m²
- 4x 4-Zimmer-Wohnungen 99 m²
- Insgesamt beträgt die Wohnfläche ca. 1525 m².
Die Ausstattung der Wohnungen und des Gebäudes entsprechen den aktuellen Standards im Wohnungsneubau und sind auszugsweise nachfolgend erläutert.
Wohnungen
- großzügige funktionale Grundrisse
- lichtdurchflutete Wohnungen
- Bad und Küche mit Fenster
- Bad mit Dusche und Wanne, türhoch gefliest
- in den meisten Wohnungen gibt es einen gemeinsamen Wohn/-Essbereich
- Fußbodenheizung
- weiße Innentüren (Holzumfassungszarge mit CPL-Beschichtung)
- Fenster
- dreifache Verglasung mit Sonnenschutz (VSG)
- viele bodengleiche Fenster
- elektronisch steuerbare Rollläden für alle Fensteranlagen
Gebäude
- Wärmedämmverbundsystem (WDVS) aus Mineralwolle und Putz
- klinkerähnliche Verblendung im Erdgeschoss
- vorgestellte Balkonkonstruktion:
- Tragsystem aus Stahlbetonstützen und -decken sowie geschlossenem, blickdichtem Brüstungssystem aus Aluminium
- Steckdose, Beleuchtung und Blumenkastenvorrichtung
- großzügiger Abstellraum für Fahrräder und E-Mobilität
- Installation einer PV-Anlage auf dem Hauptdach
- extensive Dachbegrünung des Anbaus
Wohnumfeld
- klimaresiliente Außenanlagenplanung
- Mikrowälder
- Sitzbänke und -blöcke, Außenbeleuchtung
- Kfz-Stellplätze, optional für E-Mobilität
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – ein Ort der Nachhaltigkeit und Lebensqualität
Inmitten eines pulsierenden Stadtlebens entsteht ein Wohnhaus, das nicht nur modernen Wohnkomfort bietet, sondern auch höchsten Ansprüchen an Nachhaltigkeit gerecht wird. Hier verbinden sich innovative Energiekonzepte mit einem durchdachten Gestaltungskonzept, das die Lebensqualität aller Bewohner in den Fokus rückt.
Nachhaltige Energieversorgung für eine grüne Zukunft
Die Planungen des Baukörpers orientieren sich an den aktuellen Vorgaben des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) von 2020. Das neue Wohnhaus wird mit einer zuverlässigen und umweltfreundlichen Energieversorgung ausgestattet. Eine effiziente Photovoltaik-Anlage auf dem Dach nutzt die Sonnenenergie, um einen Teil des Strombedarfs selbst zu decken. Zusätzlich wird die Anbindung an das Fernwärmenetz garantieren, dass die Wärmeversorgung mit einem ausgezeichneten Primärenergiefaktor von 0,3 erfolgt. Dies macht die Wärme zu einer zertifizierten „grünen Energie“, die für Nachhaltigkeit und Umweltschutz steht.
Klimafreundliche Freiraumgestaltung
Unsere Freiraumplanung führt das Konzept der Nachhaltigkeit weiter. Durch die gezielte Pflanzung hitzebeständiger Pflanzen und die Anlage von Mikrowäldern schaffen wir nicht nur grüne Oasen in Ihrer Umgebung, sondern leisten auch einen wichtigen Beitrag zur Urbanisierung der Natur. Mikrowälder, die auf kleinstem Raum hochdicht gepflanzt sind, fördern die Biodiversität und tragen zur Verbesserung des Mikroklimas bei. Sie kühlen das Klima, verbessern die Luftqualität und bieten Lebensraum für zahlreiche Insekten, Säugetiere und Singvögel. Dadurch entsteht ein angenehmes Lebensumfeld, das nicht nur der Natur, sondern auch der mentalen Gesundheit der Anwohner zugutekommt.
Ein Zuhause für Generationen
Dieses innovative Wohnhaus wird Ihr Rückzugsort sein – ein Ort, der sowohl zeitgemäßen Wohnkomfort als auch ein bewussteres Leben in Harmonie mit der Natur bietet. Lassen Sie sich von der einzigartigen Verbindung aus modernem Wohnraum und nachhaltiger Lebensweise inspirieren. Treten Sie ein in eine Zukunft, in der Nachhaltigkeit und Lebensqualität Hand in Hand gehen. Ihr neues Zuhause erwartet Sie!
Elektromobilität – der Weg in die Zukunft
In Zeiten der Mobilitätswende ist auch die Förderung von Elektromobilität ein zentraler Punkt unseres Neubaus. Die PKW-Stellplätze sind bereits vorgerüstet, um zukünftige E-Ladesäulen einzurichten. Zudem schaffen wir Stellplätze für E-Bikes, die den Bewohner*innen eine umweltfreundliche Fortbewegung ermöglichen und die Mobilitätskultur vor Ort stärken.
Wohnberechtigungsschein (WBS)
Was Sie wissen müssen!
Was Sie wissen müssen!
Ein Wohnberechtigungsschein (WBS) ist ein behördliches Dokument, das Haushalten mit geringem Einkommen den Zugang zu gefördertem Wohnraum ermöglicht. Anspruch auf einen WBS haben Personen, deren Einkommen bestimmte Grenzen nicht überschreitet. Auch andere Faktoren, wie der Familienstand oder besondere soziale Härten, können berücksichtigt werden und somit eine wichtige Unterstützung sein.
Der WBS muss bei der Stadt Schwedt/Oder beantragt werden.
Die Größe der Wohnung, die mit einem WBS angemietet werden kann, ist oft an die Anzahl der im Haushalt lebenden Personen gebunden. Die Details dazu können bei der Wohnungsbehörde erfragt werden. Der WBS ist in der Regel ein Jahr gültig. Nach Ablauf dieser Zeit muss ein neuer Antrag gestellt werden, falls weiterhin Bedarf an gefördertem Wohnraum besteht.
Es genügt also, wenn Sie erst in der Phase der Bonitätsprüfung einen WBS beantragen.
Maßgebliche Wohnungsgrößen:
• für einen Einpersonenhaushalt: 2 Zimmer oder 50,00 m²
• für einen Zweipersonenhaushalt: 2 Zimmer oder 65,00 m²
• für einen Dreipersonenhaushalt: 3 Zimmer oder 80,00 m²
Bei unserem Neubau in der Kastanienallee bieten wir Ihnen 14 von insgesamt 18 Wohnungen zu besonders attraktiven Mietpreisen an. Um Ihnen diese günstigen Mietpreise ermöglichen zu können, wurden im Rahmen der Wohnungsbauförderung Brandenburg entsprechende Vereinbarungen getroffen (WBS-Schein). Diese Wohnungen sind für Personen oder Familien vorbehalten, die eine bestimmte Einkommensgrenze nicht überschreiten.
Kontakt bei der Stadt Schwedt/Oder
Sie möchten mehr über den Wohnberechtigungsschein erfahren oder ob Sie darauf Anspruch haben? Wenden Sie sich bitte an:
Stadt Schwedt/Oder
Fachbereich 6: Sachgebiet Wohnungswesen
Dr.- Theodor-Neubauer-Straße 5
16303 Schwedt/Oder
Ansprechpartnerin:
Frau Kathrin Schlinke
E-Mail: wohnungswesen.stadt@schwedt.de
Telefon: 03332 446-822
Links zur Brechnung
WBS Rechner – Erfahren Sie hier, wie hoch ihr Anspruch ist
BbgWoFG – Gesetz über die soziale Wohnraumförderung im Land Brandenburg (Brandenburgisches Wohnraumförderungsgesetz – BbgWoFG
Einblick in die Wohnungen
Die Grundrisse (Klicken Sie auf den Wohnungsnamen für Details)
| Belegungsbindung | ||||||||
| Nr. | Wohnungnummer | Zimmer | m² Wfl.* | Genossenschaftsanteile | WBS erforderl. | 1. EK-Grenze | 2. EK-Grenze | Grundmiete** |
| 1 | 209/1/11 | 3 | 82,18 | 1.240,00 € | ja | x | 6,50 €/m² | |
| 2 | 209/1/12 | 3 | 82,99 | 1.240,00 € | ja | x | 5,40 €/m² | |
| 3 | 209/1/21 | 3 | 85,08 | 1.240,00 € | ja | x | 6,50 €/m² | |
| 4 | 209/1/22 | 3 | 90,45 | 1.240,00 € | ja | x | 6,50 €/m² | |
| 5 | 209/1/23 | 2 | 62,98 | 930,00 € | ja | x | 6,50 €/m² | |
| 6 | 209/1/24 | 4 | 99,77 | 1.550,00 € | ja | x | 6,50 €/m² | |
| 7 | 209/1/31 | 3 | 85,50 | 1.240,00 € | ja | x | 6,50 €/m² | |
| 8 | 209/1/32 | 3 | 90,45 | 1.240,00 € | ja | x | 5,40 €/m² | |
| 9 | 209/1/33 | 2 | 62,98 | 930,00 € | ja | x | 6,50 €/m² | |
| 10 | 209/1/34 | 4 | 99,77 | 1.550,00 € | ja | x | 5,40 €/m² | |
| 11 | 209/1/41 | 3 | 85,08 | 1.240,00 € | ja | x | 5,40 €/m² | |
| 12 | 209/1/42 | 3 | 90,45 | 1.240,00 € | nein | 10,00 €/m² | ||
| 13 | 209/1/43 | 2 | 62,98 | 930,00 € | ja | x | 5,40 €/m² | |
| 14 | 209/1/44 | 4 | 99,77 | 1.550,00 € | nein | 10,00 €/m² | ||
| 15 | 209/1/51 | 3 | 85,08 | 1.240,00 € | ja | x | 5,40 €/m² | |
| 16 | 209/1/52 | 3 | 90,45 | 1.240,00 € | nein | 10,00 €/m² | ||
| 17 | 209/1/53 | 2 | 62,98 | 930,00 € | ja | x | 5,40 €/m² | |
| 18 | 209/1/54 | 4 | 99,77 | 1.550,00 € | nein | 10,00 €/m² | ||
Energieeffizienzklasse B, 62,5 kWh/(m²*a)
*) Balkone sind zu 25% in die angegebene Größe eingerechnet.
**)Maßgeblich sind die Werte zu Vertragsabschluss und Fertigstellung des Gebäudes.
Generelle Irrtümer vorbehalten.
Sie möchten mehr über ihre Traumwohnung erfahren?
| Team Wohnungs(v)Ermittler | |||
Juliane Kistel 03332 5378-60 |
Anja Kath 03332 5378-61 |
Carolin Böse 03332 5378-62 |
 Füllen Sie einfach unseren Interessentenfragebogen aus und tragen in das Bemerkungsfeld „Stadthaus“ ein. |
| Mail: wohnungssuche@wobag-schwedt.de | |||
Ihre zukünftigen Ansprechpartner für Ihre Mitglieder- und Mieterangelegenheiten:
Kerstin Marquardt 03332 5378-64 Mail: kerstin_marquardt@wobag-schwedt.de |
Tom Rach 03332 5378-31 Mail: tom_rach@wobag-schwedt.de |
Projektsteuerung
Dennis Mertens 03332 5378-43 Mail: dennis_mertens@wobag-schwedt.de |
Unsere Broschüre zum Download!
