Die im bewohnten Zustand vorgesehene komplexe Bestandssanierung betrifft fünf Wohngebäude: J.-Marchlewski-Ring 18-32, 32a-d sowie Robert-Koch-Straße 9-14, 15-22, 23-26. Im Zuge der Baumaßnahmen wird das gebäudenahe Wohnumfeld (Zugang zum Hausaufgang etc.) direkt mitgestaltet. Das erweiterte Wohnumfeld (u.a. Innenhof, Straßen, Wege, Parkplätze) soll zum Abschluss der Baumaßnahmen (ca. 2029-2031) als einheitliches Gesamtquartier fertiggestellt werden. In die Gestaltung sollen auch die Mieter durch das Planungsbüro einbezogen werden.

Die Modernisierungen in den Bestandshäusern umfassen u.a. folgende Maßnahmen:

• Sanierung der Gebäudehülle (Fassade und Dach)
• Erneuerung der Versorgungssteigeleitungen (Sanitär, Elektro, Wegnahme von Kochgas)
• Anbau von neuen Balkonen für jede Wohnung
• Installation von Fahrstühlen
• Neugestaltung des direkten Wohnumfeldes

Qualifizierung R.-Koch-Str. 1-8

Für das Gebäude in der Robert-Koch-Straße 1-8 werden derzeit tiefergreifende Umbaumaßnahmen zur Qualifizierung geprüft, da für dieses Haus besondere Anforderungen an der Umgestaltung bestehen.

Gestaltung des Wohnumfeldes

Im Zuge der Baumaßnahmen wird das gebäudenahe Wohnumfeld, wie die Zugänge zum Hausaufgang direkt mitgestaltet.  Das erweiterte Wohnumfeld, unter anderem der Innenhof, die Straßen und die Wege sowie die Parkplätze, soll zum Abschluss der Baumaßnahmen als einheitliches Gesamtquartier fertiggestellt werden. Die Gestaltung soll zusammen mit den Mietern und dem Planungsbüro erfolgen.

Der zeitliche Ablauf für die Umbauarbeiten 2026 bis 2031 sieht derzeit wie folgt aus:

Julian-Marchlewski-Ring 18-32       2026/2027

Julian-Marchlewski-Ring 32a-d       2027/2028

Robert-Koch-Straße 23-26              2027/2028

Robert-Koch-Straße 15-22               2028/2029

Robert-Koch-Straße 9-14                 2029/2030

Robert-Koch-Straße 1-8                   2030/2031

Erweitertes Wohnumfeld                 2029-2031