Bereits in den letzten Jahren prüfte die WOBAG Schwedt eG die Idee eines modernen Quartieres am Rande unserer Nationalparkstadt. Das Grundkonzept „Kastanienhöfe“, welches die Wohngebäude der Uckermärkische Straße, der Kastanienallee und der Leverkusener Straße umfasst, wurde entwickelt. Im Frühjahr 2019 wurde eine Umfrage unter den Bewohnern zu diesem Projekt durchgeführt. Die Auswertung der Umfrage ergab ein deutliches Zeichen für die Akzeptanz des Standortes und des Projektes.
Auf diesem Ergebnis aufbauend wurde das Bauprojekt „Kastanienhöfe“ weiter entwickelt und eine Realisierung in den Jahres 2020 bis 2026 angestrebt.
Projektbeschreibung
Das Projekt Kastanienhöfe umfasste die Bestandsobjekte Leverkusener Straße 33 bis 41, Kastanienallee 1 bis 7, 9 bis 15, 17 bis 23, 25 bis 33 und Uckermärkische Straße 26 bis 34.
Diese Gebäude wurden im Rahmen der Stadtumbaustrategie 2030+ modernisiert bzw. abgerissen. Weiterhin wurde eine Quartiersgestaltung durch den Neubau einer Kita mit 60 Plätzen und einem WG-Bungalow für Intensivpflege realisiert. Parallel dazu erfolgte der Abriss der Bestandsobjekte Kastanienallee 9 bis 15 mit 34 Wohnungen und der Kastanienallee 17 bis 23 mit 37 Wohnungen, sowie der Verbinder zwischen der Kastanienallee 23 und 25. Die Außenanlagen wurden ebenfalls neu gestaltet.
zeitlicher Bauablauf
Die Umsetzung des Projektes ist für die Jahre 2020 bis 2025 vorgesehen. Das Gesamtprojekt wird in Teilobjekte untergliedert. Folgender Bauablauf ist zur Zeit geplant:
| Teilabschnitte | Zeitraum |
|---|---|
| Neubau Bungalow – Palliativpflege von ProIntensiv | 2021 |
| Modernisierung Leverkusener Str. 33-41/Kastanienallee 1-7 | 2021 |
| Modernisierung Kastanienallee 25-33/Uckermärkische Straße 26-34 | 2022 |
| Freizug Kastanienallee 9-15 & 17-23 | 2021/2022 |
| Neubau Kita – Träger Volkssolidarität | 2021/2022 |
| Abriss Kastanienallee 9-15 & 17-23, Verbinder Kastanienallee 25 | 2023/2024 |
| Neubau Stadthaus | 2024-2026 |
Modernisierungsmaßnahmen
Die Modernisierungen in den Bestandshäusern umfasste folgende Maßnahmen:
- energetische Modernisierung der Fassade mit neuem Farbanstrich
- Anbau neuer Balkone
- Nachrüstung von Personenaufzügen
- Strangsanierungen (Elektroanlage, Heizung, Lüftung)
- Dachsanierungen
- Neugestaltung der Außenanlagen
- Erneuerung der Eingangsbereiche durch Windfänge
Beispielbilder aus der Planungsphase
Bilder nach der Umsetzung
